- L’investisseur ne s’occupe de rien ! C’est le gestionnaire qui s’occupe de tout à sa place !
- Changement de locataire, état des lieux de sortie et d’entrée, entretien, travaux de réparation, établissement de baux…
- Il garantit le paiement des loyers grâce à un bail à long terme, que le bien soit loué ou pas
- Le comptable réalise les déclarations fiscales
- Des revenus peu ou pas fiscalisés sur une longue période
- Des revenus indexés sur l’évolution des prix
- Un prix de revient du bien en « HT » (car récupération de la TVA)
- Des revenus peu ou pas soumis à CSG et RDS
- Un investissement « cofinancé » en grande partie par le locataire et par l’économie d’impôt qu’offre
le dispositif fiscal
- Une opération qui n’impacte pas les niches fiscales
- Le nombre et le montant des investissements sont illimités
- Un actif tangible, déconnecté des marchés financiers
- Une solution à fort levier, grâce au crédit
- Un capital « solide » investi dans la pierre
- Un rendement élevé, de plus de 3,50 % l’an, dès la première année
- Un placement dont le rapport risque/rendement se situe parmi les plus attractifs du marché
